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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40 metros quadrados de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem valoriza esses espaços. Localizado no bairro Anchiêta, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferece fácil acesso a serviços e comércio locais.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 40m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Banheiro social completo
  • Localização em bairro consolidado

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.093,25
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 89.807,63
Economia: R$ 60.285,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 150.093,25 no primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
1º Leilão16/06/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 150.093,25
2º Leilão25/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 89.807,63
Localizaçãoofertas de leilão em Rio De Janeiro, bairro Anchiêta
Características2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m²

Estratégia:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar no segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, possibilitando maior margem de lucro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, para facilitar a aquisição e ampliar o público alvo para revenda ou locação.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel, focando em pintura, limpeza e eventuais reparos na cozinha e banheiro.
  • Explorar o mercado de locação para estudantes ou profissionais, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Manter atenção aos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel compacto com boa liquidez e potencial de valorização no mercado carioca. A participação no leilão online permite flexibilidade e comodidade para ofertar lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.093,25 e da 2ª praça é de R$ 89.807,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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