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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos , Itaqui , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial no Jardim Itaqui, ofertas de leilão em Campo Largo/PR, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais. A matrícula do imóvel é 53925, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 202, com vaga de estacionamento numerada, o que agrega valor e comodidade.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 104.889,24, abaixo do valor de avaliação de R$ 177.000,00, o que representa um desconto atrativo para investidores e compradores.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 177.000,00 e lance inicial de R$ 104.889,24, indicando um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado, sugerindo que o imóvel ainda está em fase inicial de disputa.

Considerando a localização em ofertas de leilão em Campo Largo/PR, um município com potencial de valorização, e o tamanho compacto do imóvel, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, focando em jovens casais ou pequenos núcleos familiares, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Monitorar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para garantir a viabilidade financeira do investimento.
  • Utilizar o parcelamento oferecido pela Caixa se disponível, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 177.000,00
Lance InicialR$ 104.889,24
Área Privativa40 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoCampo Largo/PR - Jardim Itaqui
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (verificar no site da Caixa)

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e desconto no valor de mercado. A ausência de lances atuais sugere que o imóvel pode ser arrematado por um preço atrativo na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Clube Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Califórnia em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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