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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,28 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial ofertas de leilão em Paulista, bairro Maranguape I, na cidade de Paulista/PE, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. O imóvel está registrado sob a matrícula 70107 e possui avaliação oficial de R$ 170.000,00. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 100.741,08, oferecendo uma oportunidade atrativa para aquisição. O imóvel não permite visitação prévia, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para o condomínio. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, conforme edital da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 100.741,08 frente a uma avaliação de R$ 170.000,00, representando um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, se houver.

Considerando a área privativa de 40,28 m² e a localização em ofertas de leilão em Paulista/PE, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para jovens casais ou pequenos núcleos familiares, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem. A ausência de possibilidade de visitação exige uma análise cuidadosa da documentação e das condições do imóvel, que deve ser obtida junto à Caixa Econômica Federal.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00Base para comparação de lance
Lance InicialR$ 100.741,08Aguardar primeira praça para oferta
LocalizaçãoPaulista/PE, bairro Maranguape IVerificar potencial de locação e valorização
DocumentaçãoMatrícula 70107Solicitar análise detalhada antes da compra
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado conforme editalPlanejar financiamento ou recursos próprios

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da Caixa. A estratégia ideal é participar habilitado para lances, monitorar o leilão e estar preparado para ofertar o lance máximo desejado, respeitando o incremento mínimo de R$ 1.500,00.

  • Verificar edital e documentação completa.
  • Planejar financiamento ou recursos para pagamento à vista.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar oportunidades.
  • Considerar o potencial de locação para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Paulista - bloco 26. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paulista - bloco 26 em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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