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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em condomínio residencial. Localizado em ofertas de leilão em Almirante Tamandaré, no bairro Bonfim, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel está matriculado sob o número 20919 no cartório de registro de imóveis, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Oportunidade para investidores e famílias pequenas que desejam morar ou alugar com facilidade. A área privativa de 40m² é adequada para otimização de espaços e conforto. A vaga de garagem é um diferencial importante em condomínios.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando a compra para quem necessita de crédito habitacional.

O IPTU está identificado, e o condomínio é residencial, o que pode garantir uma boa manutenção e valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.285,10
Economia: R$ 34.714,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 174.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o primeiro leilão. Esperaria participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial, pois o desconto no segundo leilão é significativo, mas o risco de concorrência pode aumentar.

O imóvel possui características interessantes para aluguel residencial, especialmente para pequenos núcleos familiares ou jovens profissionais, devido à sua área compacta e localização em condomínio.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área40m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Localizaçãoofertas de leilão em Almirante Tamandaré - PR
Valor AvaliaçãoR$ 174.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 174.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 139.285,10

Recomendo também verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras.

Além disso, considerar o prazo para pagamento e as condições de financiamento disponíveis pela Caixa, que podem facilitar a aquisição.

Por fim, avaliar o potencial de aluguel e a liquidez do imóvel na região para garantir retorno do investimento.

Em resumo, o plano seria:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação;
  • Verificar documentação e condições de financiamento;
  • Planejar uso para aluguel residencial ou revenda após valorização;
  • Acompanhar o mercado local para melhor momento de venda ou locação.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.285,10. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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