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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40m² privativos , Campina Do Arruda , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial no bairro Campina do Arruda, em ofertas de leilão em Almirante Tamandaré/PR, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento. O imóvel está matriculado sob o número 23895 no cartório de registro de imóveis, garantindo segurança jurídica.


O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado conforme condições específicas do edital, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil.


O condomínio oferece segurança e infraestrutura, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A localização em Almirante Tamandaré, próximo a Curitiba, agrega valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.598,03
Economia: R$ 61.401,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025, pois o valor inicial de R$ 190.000,00 cai para R$ 128.598,03, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação. A tabela abaixo resume os valores e datas importantes:

PraçaDataValor (R$)
1º Leilão2025-07-21T10:00:00-03:00190000.00
2º Leilão2025-07-24T10:00:00-03:00128598.03

Recomendo analisar a possibilidade de financiamento via SBPE, pois o imóvel aceita essa modalidade, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial. Além disso, o imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características valorizadas no mercado local.

É importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e verificar a situação do imóvel quanto à ocupação. A localização em condomínio residencial em ofertas de leilão em Almirante Tamandaré é atrativa para locação ou revenda.

Para investidores, a compra no segundo leilão pode maximizar o retorno, adquirindo o imóvel por valor abaixo da avaliação de R$ 190.000,00. A estratégia inclui:

  • Aguardar o segundo leilão para ofertar lance competitivo.
  • Verificar condições de financiamento para otimizar o fluxo de caixa.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização rápida.
  • Considerar locação para renda passiva ou revenda após valorização.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar ganhos, aproveitando o desconto do segundo leilão e as facilidades de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.598,03. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Do Arruda em Almirante Tamandaré/PR. A região de Campina Do Arruda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Residencial Pittsburgh. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pittsburgh em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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