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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,13m² privativos , Coqueiro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,13m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Porto Esmeralda Residence, no bairro Coqueiro, imóveis de leilão em Ananindeua/PA, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa estrutura e potencial de valorização. O imóvel está matriculado sob o número 47111 no cartório 1, garantindo segurança jurídica. Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE, facilitando a aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. O IPTU está registrado sob o código 167424409075, e o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada sua configuração prática e localização estratégica. A área privativa permite um bom aproveitamento do espaço interno, e a vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.817,39
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 263.231,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em imóveis de leilão em Ananindeua/PA, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região, considerando o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e os valores dos lances para o primeiro e segundo leilão. O lance inicial de R$ 147.817,39 para o primeiro leilão está próximo do valor de avaliação, indicando uma boa oportunidade para aquisição à vista ou com financiamento.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente as datas do primeiro leilão em 21/07/2025 e do segundo em 24/07/2025, para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.
  • Considerar a possibilidade de participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição, evitando a disputa no segundo leilão, onde o valor mínimo sobe para R$ 263.231,19.
  • Avaliar a viabilidade de financiamento pela linha SBPE, que é aceita para este imóvel, para facilitar o pagamento e ampliar o público potencial caso o objetivo seja revenda ou locação.
  • Verificar a documentação disponível, como matrícula e edital, para assegurar que não há pendências legais ou financeiras que possam impactar a compra.
  • Considerar o perfil do imóvel para locação residencial, dada sua configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é atrativa para famílias pequenas e profissionais.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente em regiões em desenvolvimento como Ananindeua. A participação ativa no leilão e a análise cuidadosa das condições de pagamento e financiamento são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.817,39 e da 2ª praça é de R$ 263.231,19. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Ananindeua/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Porto Esmeralda Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Esmeralda Residence em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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