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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,27m² privativos , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em imóveis Caixa em Belford Roxo, RJ.
Possui 41,27 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Localizado no bairro São Vicente, em condomínio Viva Vida Naturale, oferece boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está em estado de conservação conforme as fotos e laudo de avaliação, porém recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada.
IPTU registrado e matrícula disponível para consulta.
Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento de 41,27 m² em imóveis Caixa em Belford Roxo apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilão da Caixa Econômica Federal. Considerando que o lance inicial é de R$ 152.000,00 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer descontos maiores, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 228.000,00, considerando 1,5x a área construída). A estratégia ideal é monitorar o leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o desconto tende a ser maior.

Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem, 2 quartos e está localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o que facilita a locação ou revenda futura. É importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que devem ser levantados pelo comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,27 m²
Lance InicialR$ 152.000,00
Data 1ª Praça08/07/2025
Data 2ª Praça15/07/2025
Valor Mercado Estimado~R$ 228.000,00
Quartos2
Vagas1

Recomendo também realizar visita presencial para confirmar o estado do imóvel e verificar a vizinhança. Caso o imóvel seja arrematado, o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa pode facilitar a regularização e eventuais reformas.

Conclusão: Aguardar o primeiro leilão para avaliar o mercado e, se necessário, aproveitar o segundo leilão para obter maior desconto. Investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda devem considerar esta oportunidade, sempre atentos aos custos adicionais e à necessidade de visitação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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