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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Planalto , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área privativa de 41,38 m². Localizado em um condomínio, ele inclui comodidades como área de serviço e sala integrada, ideal para aluguel ou revenda. A estrutura moderna e a proximidade de serviços urbanos podem garantir boa liquidez.
Com desconto significativo no lance inicial, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente em uma região em crescimento. Considere a baixa manutenção e a possibilidade de uso imediato para gerar renda passiva. Área útil eficiente torna-o perfeito para famílias pequenas ou como investimento inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 61.714,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 61.714,02 na primeira praça, que ocorre em 29/07/2025, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Como o imóvel é da Caixa e classificado como extrajudicial, eu monitoraria de perto o edital para evitar surpresas, garantindo que a matrícula (nº 54295) esteja em ordem e sem pendências visíveis.

Em seguida, eu planejava uma inspeção física para confirmar as condições reais: com 2 quartos e 1 banheiro, o espaço de 41,38 m² parece compacto e ideal para aluguel residencial ou conversão em Airbnb, especialmente em imóveis Caixa em Natal-RN. Eu calcularia os custos operacionais, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e possíveis tributos, para manter o orçamento apertado. Como o texto menciona recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para uma compra à vista, evitando financiamentos para agilizar o processo.

  • Passo 1: Monitorar o leilão online e definir um teto de oferta baseado no valor de avaliação de R$ 108.000,00, visando não exceder 70% dele para margem de lucro.
  • Passo 2: Após aquisição, investir em reformas mínimas, como pintura e atualizações na cozinha e área de serviço, para aumentar o apelo no mercado de locação.
  • Passo 3: Analisar o mercado local de Natal para aluguel: com base na demanda por apartamentos compactos, eu projetaria um ROI em 2-3 anos, alugando por R$ 1.000,00/mês para cobrir despesas e gerar lucro.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaEsperar pela primeira praça em 29/07/2025, mas preparar backup para possíveis prorrogações.
Gestão de custosAlocar orçamento para IPTU e condomínio, estimados em zero no momento, mas monitorar para evitar surpresas.
Estratégia de saídaVender após 1-2 anos de aluguel ou manter para renda recorrente, dependendo do mercado imobiliário local.

Por fim, eu diversificaria o portfólio evitando imóveis com partes ideais, garantindo 100% da propriedade para minimizar riscos legais. Esse imóvel parece sólido para entrada no mercado, com foco em locação sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.714,02. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Natal/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condominio Residencial Brisa do Planalto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Brisa do Planalto em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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