Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.47m² privativos
Terra Preta, Monte Mor - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.597,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MAGAL N. 1800 Apto. 201, BL 03 - COND VIVA RESIDENCIAL - TERRA PRETA - MONTE MOR/SP
Área:
41.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 41,47 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Viva Residencial, em Terra Preta, Monte Mor/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O IPTU está zerado, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. O lance inicial está fixado em R$ 136.597,45, com avaliação em R$ 226.000,00, indicando um potencial desconto para o comprador. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão no site da Caixa, pois pode haver alterações conforme o edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 136.597,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.644,88 (29.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 2 Quartos com 40,98 m² em Monte Mor
Terra Preta, Monte Mor - SP
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,47m² área privativa, desocupado
Terra Preta, Monte Mor - SP
Apartamento com 2 quartos e 41m² privativos, desocupado
Terra Preta, Monte Mor - SP
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40,98m² área útil, desocupado
Terra Preta, Monte Mor - SP