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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.4m² privativos , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,4 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Parque Solaris, no bairro Jardim das Margaridas, em ofertas de leilão em Salvador/BA, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 9432710 e a matrícula do imóvel é 180694. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 404, bloco 14.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 98.133,67, abaixo do valor de avaliação de R$ 165.600,00, o que representa um desconto significativo para investidores e compradores interessados. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal.

Importante destacar que as despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, sendo que o pagamento do condomínio é limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.133,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.600,00 e o lance inicial de R$ 98.133,67, que representa um desconto aproximado de 40%. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 17/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 165.600,00
Lance InicialR$ 98.133,67
Incremento MínimoR$ 1.500,00
Data do Leilão17/07/2025 às 10h00
Localizaçãoofertas de leilão em Salvador, BA - Jardim Das Margaridas
Tipo de ImóvelApartamento 2 quartos, 1 vaga

Recomendo:

  • Verificar as formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar condições e possíveis mudanças.
  • Preparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo para lances subsequentes.
  • Considerar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Não há possibilidade de visitação, portanto, avaliar o imóvel com base nas informações disponíveis e no potencial de valorização da região.
  • Se arrematado, considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a localização residencial e o tamanho do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel compacto com boa localização e potencial de valorização, aproveitando o desconto do leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.133,67. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Salvador Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Salvador Norte em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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