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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,57m² privativos , Lago Azul , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 41,57 m² de área privativa e 95,86 m² de área total. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Manaus. O imóvel possui sala, cozinha e vaga de garagem, oferecendo conforto e praticidade.

O pagamento deve ser feito à vista, com recursos próprios ou FGTS, não sendo aceito financiamento ou parcelamento, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade imediata de recursos.

O imóvel está localizado no bairro Lago Azul, uma região com potencial de valorização, e o leilão está aberto com lance inicial de R$ 81.379,36, valor abaixo da avaliação de R$ 139.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto.

IPTU e condomínio devem ser pagos pelo comprador, sendo importante considerar esses custos na análise do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 139.000,00 e o lance inicial de R$ 81.379,36, que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Considerando que o pagamento deve ser à vista e não aceita financiamento, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade. Além disso, o imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 139.000,00
Lance InicialR$ 81.379,36
Data do Leilão19/08/2025 às 13:00
PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS
LocalizaçãoLago Azul, imóveis de leilão em Manaus - AM
Características2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,57 m² privativos

Recomendo:
  • Preparar os recursos financeiros para pagamento à vista.
  • Acompanhar o leilão online para garantir participação ativa.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio ao calcular o retorno do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para garantir renda passiva.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Manaus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Vista Torres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vista Torres em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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