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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,73m² privativos , Residencial Itatiaia , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,73m² de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Goiânia. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferece conforto e praticidade. Localizado no Residencial Bethel, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, possibilitando aquisição com condições especiais, inclusive financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis urbanos com potencial de valorização, seja para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 259.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.400,00
Economia: R$ 103.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Goiânia apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis compactos com boa liquidez. Considerando a avaliação de R$ 259.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o ideal é acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira e segunda praças, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,73m², o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos familiares. A localização em Goiânia, capital de Goiás, favorece a demanda por imóveis residenciais.

Segue um plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar as datas das praças: 1ª praça em 05/08/2025 e 2ª praça em 08/08/2025, para avaliar o comportamento dos lances e identificar oportunidades de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Definir limite de lance: Considerar o valor da segunda praça (R$ 155.400,00) como referência para o lance máximo, buscando adquirir o imóvel com desconto significativo.
  • Verificar condições de financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS para facilitar a aquisição, reduzindo a necessidade de capital próprio imediato.
  • Analisar custos adicionais: Considerar despesas com escritura, impostos, taxas e eventuais ônus para calcular o custo total do investimento.
  • Planejar uso do imóvel: Avaliar a possibilidade de locação residencial para garantir renda passiva ou revenda futura com valorização.

Em resumo, a estratégia é adquirir o imóvel na segunda praça, aproveitando o desconto, e utilizar financiamento para otimizar o fluxo de caixa. A localização e características do imóvel favorecem a liquidez e potencial valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Itatiaia em Anápolis/GO. A região de Residencial Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Condomínio Residencial Casas Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Casas Flamboyant em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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