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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,73m² privativos , Residencial Itatiaia , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,73m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em Goiânia, localizado no Residencial Bethel, Estação RNI. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em uma região com boa infraestrutura urbana.

Oportunidade para investidores e compradores que desejam financiamento habitacional, pois o imóvel aceita financiamento via SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e prazos claros para pagamento e regularização documental.

O imóvel é indicado para moradia ou investimento para aluguel, dada sua localização e tamanho. A documentação está regularizada, e o comprador deve estar atento às responsabilidades pós-arrematação, como pagamento de despesas cartoriais e eventuais ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 206.027,25
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 134.124,69
Economia: R$ 71.902,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Goiânia apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial do lance e a avaliação do imóvel. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 199.800,00
Valor 1º LeilãoR$ 206.027,25
Valor 2º LeilãoR$ 134.124,69
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Estratégia de Lance: Considerando o valor do primeiro leilão, aguardar o início do evento em 05/08/2025 e monitorar os lances. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma redução significativa no valor mínimo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Financiamento e Pagamento: O imóvel aceita financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a liquidez futura. Planeje o pagamento conforme os prazos estipulados para evitar cancelamentos.

Uso do Imóvel: Ideal para locação residencial devido ao tamanho compacto e localização. Avalie o mercado local para definir o valor do aluguel e garantir retorno consistente.

Documentação e Custos Adicionais: Prepare-se para arcar com despesas de escritura, registro, e eventuais ônus. Verifique a matrícula e certidões para assegurar a regularidade.

Resumo:

  • Acompanhar o leilão atentamente nas datas indicadas.
  • Considerar o segundo leilão para melhor negociação.
  • Utilizar financiamento para facilitar a compra.
  • Planejar custos adicionais para regularização.
  • Destinar o imóvel para locação visando retorno financeiro.

Este plano permite uma aquisição segura e potencialmente lucrativa, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.027,25 e da 2ª praça é de R$ 134.124,69. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Itatiaia em Anápolis/GO. A região de Residencial Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Prime Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prime Sul em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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