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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,79m² , Sucupira , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado em apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, com 41,79m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Situado na Via Principal, nº 385, Apto 104, Bloco 05, Quadra 04, no bairro Sucupira. Ideal para investimento ou moradia.
Condições de pagamento: À vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE (Caixa).
Responsabilidades: Comprador arcará com débitos de IPTU e condomínio.
Documentação: Matrícula nº 4559, Ofício 2. IPTU: 15318869.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 100.800,00
Economia: R$ 67.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, analiso este apartamento como uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes, região metropolitana de Recife, em via principal, o que garante boa infraestrutura e valorização. A área de 41,79m² é compacta mas funcional, com 2 quartos, ideal para locação ou venda futura. O lance mínimo do 1º leilão é R$ 168.000,00, e o do 2º leilão R$ 100.800,00 (com desconto de 40%). Considerando o valor de mercado estimado em R$ 252.000,00 (1,5x a avaliação), o imóvel está com desconto significativo, especialmente no 2º leilão.

Plano de ação:

  1. Pré-leilão: Efetuar cadastro no site e enviar documentação com 24h de antecedência. Obter aprovação de crédito para financiamento SBPE ou FGTS, se for o caso, em agência da Caixa.
  2. Análise de custos: Além do lance, considerar: comissão do leiloeiro (cerca de 5% do lance? Não especificado, mas geralmente 5%), eventuais débitos de IPTU e condomínio (pesquisar valores), custos de registro, e reformas se necessárias.
  3. Estratégia de lance: Se o objetivo for adquirir com desconto, focar no 2º leilão (R$ 100.800,00). Porém, há maior concorrência. Definir valor máximo baseado no valor de mercado e custos adicionais. Lembrar que o lance vencedor não pago acarreta consequências legais.
  4. Pós-leilão: Se arrematado, pagamento imediato (à vista) ou financiamento. Arcar com dívidas de IPTU e condomínio. providenciar desocupação se necessário (o imóvel está vendido no estado que se encontra).

Riscos: O imóvel pode estar ocupado, exigindo ação judicial para desocupação. A documentação deve ser verificada (matrícula). A avaliação de 168k pode estar defasada? Verificar mercado local.

Conclusão: O imóvel apresenta boa relação custo-benefício, especialmente no 2º leilão. Recomenda-se visitação (se possível) e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sucupira em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Sucupira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Vila Campo Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Campo Alegre em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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