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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.79m² construídos , Mauricio De Nassau - Bulhoes , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,79 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em um condomínio com baixo IPTU e despesas de condomínio limitadas, o que pode representar economia para o comprador.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e possíveis débitos que ficarão sob sua responsabilidade. A localização em leilões em Jaboatão Dos Guararapes, PE, é estratégica para quem deseja proximidade com áreas urbanas e acesso facilitado.

O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, indicando potencial de valorização para quem adquirir o imóvel no leilão. Ideal para investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda após pequenas melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 67.032,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 67.032,93, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 116.938,35. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação e possíveis débitos, principalmente IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar o orçamento máximo para o lance.
3. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o lance atual que já é o lance inicial.
4. Pós-arremataçãoPlanejar pequenas reformas para valorização e possível aluguel ou revenda, considerando a área construída de 41,79 m² e a localização.

Dicas adicionais:

  • Verificar no site da CAIXA as formas de pagamento aceitas no dia do leilão para garantir a melhor condição.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação.
  • Evitar imóveis com parte ideal ou pendências judiciais, o que não é o caso aqui.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca um imóvel compacto com boa localização e potencial de valorização no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.032,93. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mauricio De Nassau - Bulhoes em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Mauricio De Nassau - Bulhoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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