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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,79m² privativos , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,79 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para personalização futura. Localizado em condomínio com boa estrutura, o apartamento oferece sala e cozinha integradas, facilitando a otimização do espaço interno.

O IPTU está incluso, e a matrícula está regularizada sob o número 72563 no 1º Ofício. O imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis de leilão em Paulista, PE, no bairro Maranguape I, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com bom custo-benefício, podendo ser utilizado para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 102.979,10
Economia: R$ 57.020,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma avaliação oficial de R$ 110.528,14 e está sendo ofertado inicialmente por R$ 160.000,00 no primeiro leilão, com possibilidade de redução para R$ 102.979,10 no segundo leilão. Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, o investidor deve planejar sua estratégia de compra visando o segundo leilão para obter maior desconto.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 110.528,14
1º Leilão16/06/2025 às 13:00 - R$ 160.000,00
2º Leilão25/06/2025 às 13:00 - R$ 102.979,10

Recomendações:

  • Monitorar o leilão online para participar ativamente e programar ofertas automáticas próximas ao valor do segundo leilão.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, para facilitar o pagamento.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Realizar visita ao imóvel para avaliação do estado físico e possíveis reformas, pois o imóvel não possui varanda nem área de serviço.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia ou locação, considerando a localização em imóveis de leilão em Paulista, PE, que possui demanda por imóveis residenciais.

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, garantindo margem para eventuais investimentos em melhorias e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.979,10. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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