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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.79m² privativos , Celeiro Das Alegrias Futuras , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 41,79 m² de área privativa e 96,05 m² de área total. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Camaragibe. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, proporcionando conforto e funcionalidade.

Localizado no condomínio Sol de Camaras, bloco 08, apartamento 404, o imóvel está situado em um bairro com boa infraestrutura e acessibilidade.

IPTU e matrícula estão regularizados, facilitando a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.255,52
Economia: R$ 86.744,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$190.000,00 e o valor de avaliação de R$165.444,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais em leilões em Camaragibe com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 03/09/2025, pois o lance inicial está acima do valor de avaliação, o que pode indicar possibilidade de negociação para valores mais próximos ou abaixo da avaliação em praças subsequentes.

Segue uma tabela com as datas e lances iniciais das praças:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-09-03T10:00:00-03:00190000.00
2ª Praça2025-09-10T10:00:00-03:00103255.52

O investidor deve monitorar o andamento do leilão e considerar ofertar lances na segunda praça, onde o valor inicial é significativamente menor, aumentando as chances de aquisição por preço abaixo do mercado.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento específicas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver facilidades para pagamento à vista ou parcelado.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em locação residencial ou revenda, considerando a boa localização e o porte do apartamento. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor para potenciais locatários ou compradores.

Resumo das recomendações:

  • Acompanhar o leilão e considerar lance na segunda praça para melhor negociação.
  • Verificar condições de pagamento no site oficial da Caixa no dia do leilão.
  • Considerar o imóvel para locação residencial ou revenda, dada a configuração e localização.
  • Atentar para documentação regularizada (matrícula e IPTU).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.255,52. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras em Camaragibe/PE. A região de Celeiro Das Alegrias Futuras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Condomínio Sol de Camarás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sol de Camarás em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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