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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,85m² privativos , Jardim Helena , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,85m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em localização estratégica. Localizado no condomínio Reserva Imperial, no bairro Palácio Imperial, leilões em Ribeirão Preto/SP, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial valorização.


O imóvel está matriculado sob o número 189999 no ofício 2, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia as opções de aquisição, especialmente para quem deseja utilizar recursos do FGTS.


O imóvel é indicado para investidores que buscam liquidez e facilidade de revenda, além de moradores que desejam um apartamento funcional com boa infraestrutura. A área privativa e a vaga de garagem agregam valor e conforto ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.200,00
Economia: R$ 68.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 103.200,00, representando um desconto significativo em relação ao valor do primeiro leilão de R$ 172.000,00. Essa abordagem permite adquirir o imóvel por um preço mais atrativo, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Considerando o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é importante planejar lances estratégicos para não ultrapassar o valor de mercado estimado, garantindo competitividade sem comprometer o retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,85 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor 1º LeilãoR$ 172.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 103.200,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo também:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir ausência de ônus.
  • Considerar o potencial de locação na região do Palácio Imperial, que pode gerar renda passiva.
  • Avaliar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para planejamento financeiro.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do edital, especialmente se optar por recursos próprios ou financiamento SBPE.

Essa análise detalhada e o planejamento cuidadoso do lance e pagamento são essenciais para maximizar o retorno e minimizar riscos na aquisição deste imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Helena em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Palácio Imperial - Portaria 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palácio Imperial - Portaria 1 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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