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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.85m² privativos , ChÁcaras Santa Ines (sao Benedito) , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,85 m² e terreno de 6960 m². Localizado no Residencial Parque Serra das Oliveiras, em imóveis de leilão em Santa Luzia/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área e vaga de garagem. O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e IPTU que ficarão a cargo do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está registrada no Ofício 1, número 43842, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo e avaliação oficial disponível, o que facilita a análise de investimento. A localização em Santa Luzia oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial valorização futura.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Santa Luzia/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação oficial de R$145.000,00 e lance inicial de R$84.892,14, o imóvel está sendo negociado com um desconto significativo, o que pode gerar boa margem de lucro na revenda ou locação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual de R$88.892,14 se mantenha ou aumente, é importante analisar o custo total incluindo comissão e despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$145.000,00
Lance InicialR$84.892,14
Lance AtualR$88.892,14
Incremento MínimoR$2.000,00
Despesas ExtrasIPTU e condomínio a cargo do comprador

Passos recomendados:

  • Monitorar os lances até o encerramento da primeira praça para decidir o momento ideal de oferta.
  • Considerar o custo total incluindo comissão de 5%, IPTU e condomínio para cálculo do investimento.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e locação rápida.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor preço de revenda ou aluguel, considerando a localização e características do imóvel.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Santa Luzia/MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro ChÁcaras Santa Ines (sao Benedito) em Santa Luzia/MG. A região de ChÁcaras Santa Ines (sao Benedito) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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