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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,85m² privativos , Ressaca , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Contagem/MG oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 41,85 m² de área privativa e 58,67 m² de área total. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. O condomínio Residencial Orion proporciona segurança e comodidade, além de estar situado em bairro tranquilo.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas, facilitando o dia a dia dos moradores.

O apartamento está localizado em uma região com fácil acesso a serviços essenciais, transporte e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 179.252,22
Economia: R$ 6.747,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$186.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão visando a primeira praça, onde o imóvel ainda está com lance inicial e sem lances superiores registrados.

É recomendável acompanhar o leilão próximo da data de encerramento da primeira praça (30/06/2025 às 10:00) para avaliar a concorrência e decidir o momento ideal para ofertar o lance.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance inicial na segunda praça é menor (R$179.252,22), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O investidor deve considerar os custos adicionais, como comissão de 5% e possíveis despesas com documentação e eventuais reformas.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação186.000,00
Lance Inicial 1ª Praça186.000,00
Lance Inicial 2ª Praça179.252,22
Comissão (5%)9.300,00 (sobre o lance)

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas antes da arrematação.
  • Planejar o pagamento considerando a condição de pagamento à vista ou parcelado conforme o leiloeiro.
  • Considerar a localização e potencial de valorização do bairro Chacaras Cotia em imóveis de leilão em Contagem.
  • Estar atento às datas do leilão para não perder oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.252,22. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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