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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,93m² privativos , Atlântica , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em imóveis de leilão em Rio Das Ostras, RJ.
Este imóvel possui 99,74 m² de área total, sendo 41,93 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Atlântica, em um condomínio com diversas facilidades, o apartamento conta com sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem exclusiva.

Principais características:
  • Área total: 99,74 m²
  • Área privativa: 41,93 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem

O imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso a comércios e serviços locais. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador, conforme edital. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização na cidade de Rio das Ostras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 230.676,93
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras (RJ):

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 230.676,93 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. A data do primeiro leilão é 08/07/2025 às 10:00 e o segundo leilão em 15/07/2025, o que oferece uma janela para análise e planejamento.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,93 m², o que o torna atrativo para locação residencial ou venda futura. A localização em bairro Atlântica, Rio das Ostras, é um ponto positivo para valorização.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel, conforme recomendação do edital.
  • Verificar detalhadamente o edital e condições de pagamento, pois a Caixa oferece assessoramento pós-arremate e condições específicas.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação, mas avaliar as condições de parcelamento disponíveis no portal da Caixa.
  • Planejar o pagamento dos encargos como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o histórico de lances e o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez em Rio das Ostras. A estratégia ideal é aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar por valor próximo ao lance mínimo e, em seguida, realizar melhorias e locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.676,93. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atlântica em Rio Das Ostras/RJ. A região de Atlântica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Portaria A - Condomínio Parque Monte Alto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portaria A - Condomínio Parque Monte Alto em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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