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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,99m² privativos , Jardim Brasilia , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,99 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser considerado para adaptações futuras. Localizado no empreendimento Conquista Bem Viver, em imóveis Caixa em Betim/MG, bairro Jardim Brasília, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Características importantes:

  • Área privativa de 41,99 m², facilitando manutenção e limpeza.
  • 1 vaga de garagem, essencial para moradores com veículo.
  • 2 quartos e 1 banheiro, adequado para casal ou pequenos grupos.
  • Localização estratégica em Betim, próximo a serviços e comércio.

O imóvel está disponível para leilão online, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, garantindo segurança na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 171.075,22
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.246,39
Economia: R$ 20.828,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 41,99 m² em imóveis Caixa em Betim/MG representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com boa liquidez. Considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o lance inicial de R$ 171.075,22 no primeiro leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, marcado para 25/06/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 150.246,39, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue uma tabela comparativa para análise:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão16/06/2025 10:00171.075,22
2º Leilão25/06/2025 10:00150.246,39

Recomendo que o investidor realize uma análise detalhada do imóvel, considerando custos adicionais como IPTU e eventuais despesas condominiais (não informadas, estimar zero). A possibilidade de financiamento via SBPE é um ponto positivo, facilitando a aquisição para compradores finais.

Além disso, é importante considerar o perfil do público-alvo para locação ou revenda, focando em famílias pequenas ou jovens profissionais que valorizam imóveis práticos e bem localizados. A estratégia pode incluir:

  • Participar do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor inferior ao lance inicial.
  • Realizar pequenas melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel.
  • Utilizar plataformas digitais para divulgação rápida e eficiente do imóvel.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Com essa abordagem, o investidor pode maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.075,22 e da 2ª praça é de R$ 150.246,39. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilia em Betim/MG. A região de Jardim Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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