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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,99m² privativos , Sao Luiz , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,99m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem famílias pequenas ou casais. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado em imóveis de leilão em Betim/MG, uma cidade com potencial de valorização e boa oferta de serviços.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, utilizando linhas de crédito SBPE e recursos do FGTS, facilitando a aquisição. A documentação está regularizada, com matrícula e edital disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica.

Além disso, o imóvel possui IPTU cadastrado, o que facilita o planejamento financeiro do comprador. A localização em condomínio fechado oferece segurança e comodidade, tornando-o atrativo para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.633,58
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.650,98
Economia: R$ 15.982,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este apartamento em imóveis de leilão em Betim/MG envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do fluxo de caixa esperado. Considerando a avaliação de R$ 164.000,00 e o lance inicial de R$ 170.633,58 no primeiro leilão, é prudente aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação, maximizando o retorno.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e edital disponíveis para garantir segurança jurídica.Evitar riscos legais e garantir a posse do imóvel.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o incremento de R$ 2.000,00 para definir o orçamento máximo.Controlar investimento e evitar sobrepagamento.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão em 21/07/2025 às 10:00, buscando arrematar o imóvel.Maximizar chances de aquisição com melhor preço.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento SBPE pela Caixa, facilitando o pagamento.Melhorar fluxo de caixa e viabilizar o investimento.
5. Pós-arremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos e obter boleto no portal da Caixa.Garantir a regularização e posse do imóvel.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização em Betim, uma cidade em crescimento. A possibilidade de financiamento e o valor acessível tornam a aquisição atraente para investidores iniciantes e experientes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.633,58 e da 2ª praça é de R$ 154.650,98. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Luiz em Betim/MG. A região de Sao Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Bem-Estar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bem-Estar em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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