Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² privativos
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.836,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GERALDO PEDRO DE SOUZA, N. 80, Apto. 306, BL 01, EMPREENDIMENTO: VIVA VIDA NATURALE, SAO VICENTE, BELFORD ROXO/RJ, CEP: 26178581
Área:
41.27m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,27 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em um empreendimento conhecido como Viva Vida Naturale. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser considerado para adaptações futuras. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial para locação ou moradia, com boa relação custo-benefício e potencial de valorização. A localização em Belford Roxo/RJ, próximo a São Vicente, oferece acesso a serviços e comércio local.
Características principais:
- Área privativa: 41,27 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Sem varanda e área de serviço
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 149.836,20 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 138.973,03 |
-7%
Economia de
R$ 10.863,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.447,41 (-20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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