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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² privativos , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,23 m². Localizado em um empreendimento chamado Viva Vida Naturale, o imóvel é ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem valoriza esses espaços.

O IPTU está registrado com número 9262984 e a matrícula do imóvel é 19606, garantindo a regularidade documental. O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Belford Roxo, RJ, no bairro São Vicente, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.

O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e a participação de interessados de diversas localidades. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e o pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 149.607,69
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 151.069,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 127.000,00 e o lance inicial de R$ 149.607,69 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 127.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 149.607,69
Praças do Leilão1ª: 16/06/2025 às 10:00
2ª: 25/06/2025 às 10:00
Localizaçãoofertas de leilão em Belford Roxo, RJ - Bairro São Vicente
Características2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,23 m² privativos

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início: Acompanhar o pregão online para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar o lance na 2ª praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance na segunda praça é R$ 151.069,66, que pode representar uma oportunidade de compra com menor concorrência.
  • Análise de financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e ampliar as opções de investimento.
  • Valorização do imóvel: Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Gestão de custos: Considerar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, para evitar surpresas financeiras.
  • Potencial de locação: Avaliar o mercado local para locação de apartamentos compactos, visando retorno mensal estável.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização em uma região com demanda por habitação. A participação ativa no leilão e o planejamento financeiro são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.607,69 e da 2ª praça é de R$ 151.069,66. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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