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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,14 m² , Vila Abranches , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 42,14 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja investir em locação residencial. Localizado em um condomínio com a marca Toplife Orlando, o imóvel está situado em uma área valorizada de imóveis Caixa em Ribeirão Preto, no bairro Vila Abranches, garantindo boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e comércio.


O imóvel possui matrícula registrada (nº 199350, ofício 2), o que assegura a regularidade documental para a negociação. A área construída de 42,14 m² é prática e fácil de manter, tornando-o atrativo para o público que busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.919,82
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 87.600,00
Economia: R$ 67.319,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar o comportamento do mercado imobiliário em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, especialmente no bairro Vila Abranches, que apresenta boa demanda por imóveis residenciais compactos. Considerando o valor de avaliação de R$ 146.000,00 e o lance inicial de R$ 154.919,82 no primeiro leilão, é prudente aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 87.600,00, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.


Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do segundo leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Realizar uma visita ao imóvel para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Considerar o potencial de aluguel do apartamento, dada a localização e o tamanho, para retorno de investimento.
  • Verificar a documentação e condições de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional.
  • Preparar recursos financeiros para o lance, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 e o valor do lance mínimo do segundo leilão.

Esta estratégia permite adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o potencial de valorização e retorno financeiro, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.919,82 e da 2ª praça é de R$ 87.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Abranches em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Abranches possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio TopLife Orlando. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio TopLife Orlando em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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