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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,55m² privativos , Jardim Olímpico , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,55m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia, no Residencial Gran Opera. O imóvel está localizado em uma torre com vaga de garagem numerada, oferecendo praticidade e segurança.


Oportunidade para investidores e compradores que desejam financiamento habitacional, pois o imóvel aceita financiamento SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição. A participação no leilão é via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e prazos claros para pagamento e regularização documental.


Localização estratégica no bairro Chácaras São Pedro, próximo a serviços e com fácil acesso à cidade, o que valoriza o imóvel para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 151.590,47
Economia: R$ 73.409,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento de 42,55m² no Residencial Gran Opera como uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis compactos com potencial de valorização em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia.

Plano de ação detalhado:

  • Análise do valor de avaliação e lances: O imóvel tem avaliação de R$ 225.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, e segundo leilão com lance reduzido para R$ 151.590,47. Isso indica que, caso não haja arrematação no primeiro leilão, há possibilidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor no segundo leilão.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 05/08/2025 às 10:00 e o segundo para 08/08/2025 às 10:00. Eu recomendaria acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor inicial, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o preço pode ser mais atrativo.
  • Financiamento e pagamento: O imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado, conforme edital.
  • Potencial de locação: Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, o apartamento é ideal para famílias pequenas ou jovens profissionais, o que garante boa demanda para locação.
  • Custos adicionais: É importante considerar custos com IPTU e condomínio, que não foram informados, e despesas com escritura e regularização, que são de responsabilidade do comprador.
  • Visitação e inspeção: Recomendo agendar visita para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições físicas, evitando surpresas após a arrematação.

Em resumo, eu aguardaria o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação, mas manteria atenção no segundo leilão para aproveitar o desconto. A possibilidade de financiamento e a localização estratégica tornam este imóvel uma boa opção para investimento ou moradia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.590,47. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Olímpico em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Olímpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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