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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,69m² privativos , Parque Rizzo , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,69m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem famílias pequenas ou casais. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local. O imóvel está registrado sob matrícula 139469, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o IPTU está devidamente identificado, o que facilita a regularização fiscal.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que necessitem de crédito. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com condições específicas para propostas acima de R$ 500 mil, embora o valor inicial do leilão seja de R$ 220.000,00, tornando-o acessível para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 212.199,83
Economia: R$ 7.800,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 220.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Cotia/SP. Considerando que o primeiro leilão está marcado para 21/07/2025 e o segundo para 24/07/2025, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate em ambas as praças.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que pode garantir uma boa demanda no mercado local. A área privativa de 42,69m² é adequada para famílias pequenas ou casais, ampliando o público-alvo para locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance InicialR$ 220.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
Praças do Leilão21/07/2025 e 24/07/2025
LocalizaçãoCotia - SP
Área Privativa42,69 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Recomendo monitorar o leilão para tentar arrematar no primeiro leilão, pois o valor inicial já é o da avaliação, o que indica que o imóvel está bem precificado. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma pequena redução no valor, o que pode ser vantajoso.

Após a arrematação, considerar a possibilidade de realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de locação ou revenda. Avaliar também a documentação e eventuais custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, mas devem ser consultados.

Por fim, utilizar o financiamento habitacional via...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 212.199,83. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rizzo em Cotia/SP. A região de Parque Rizzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Conquista Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conquista Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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