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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,74m² privativos , Piqueri , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,74m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial para valorização na região do Jardim Iris, imóveis Caixa em São Paulo.


Características importantes:

  • Área privativa de 42,74m², ideal para casal ou pequena família.
  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento.
  • Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS.
  • Localização estratégica em São Paulo, bairro Jardim Iris, com acesso a serviços e comércio.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização, além de ser adequado para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 294.192,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 251.822,96
Economia: R$ 42.369,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em São Paulo:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 275.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão em R$ 294.192,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

O leilão possui duas praças: a primeira em 05/08/2025 e a segunda em 08/08/2025, ambas a partir das 10:00. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, que é superior à avaliação, indicando que o imóvel pode ter boa demanda.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor cai para R$ 251.822,96 na segunda praça, o que representa uma oportunidade de compra abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

PraçaDataValor do Lance (R$)
1ª Praça05/08/2025294.192,00
2ª Praça08/08/2025251.822,96

Recomendações:

  • Participar ativamente do leilão online para monitorar lances e evitar perder a oportunidade.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA para facilitar a aquisição, caso necessário.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir se o imóvel será destinado à revenda rápida ou locação, considerando a demanda do bairro Jardim Iris.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do edital, respeitando os prazos para evitar cancelamentos.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.192,00 e da 2ª praça é de R$ 251.822,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piqueri em São Paulo/SP. A região de Piqueri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Spazio Interlagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Interlagos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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