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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,81m² privativos , Vila Harmonia , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,81m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Premiere Harmonia, em leilões em Anápolis/GO, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 84296 e possui IPTU registrado. A propriedade aceita financiamento habitacional pela linha SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário.

O imóvel é ideal para uso residencial ou investimento, com potencial para locação devido à sua localização e características. A documentação está regularizada, com edital e matrícula disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 189.383,41
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.473,83
Economia: R$ 16.909,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$ 189.383,41. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 172.473,83, oferecendo uma oportunidade de aquisição por valor inferior à avaliação de R$ 164.000,00.

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se for destinado à locação ou revenda após melhorias. A aceitação de financiamento pela linha SBPE amplia o público comprador, facilitando a venda futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.21/07/2025
2Se não arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar lance mais baixo.24/07/2025
3Após arrematação, realizar vistoria e eventuais melhorias para valorização.Imediato após compra
4Colocar o imóvel para locação ou venda, aproveitando a demanda local.Após melhorias

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.383,41 e da 2ª praça é de R$ 172.473,83. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Harmonia em Anápolis/GO. A região de Vila Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Premiere Harmonia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Premiere Harmonia em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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