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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,81m² privativos , Residencial Itatiaia , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,81 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e comodidade.

O imóvel está situado em imóveis de leilão em Anápolis, GO, em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A ausência de varanda e suíte pode ser compensada pelo potencial de valorização da área e pela facilidade de locação.

O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.759,62
Economia: R$ 34.240,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis de leilão em Anápolis, GO. Com uma avaliação de R$ 135.000,00 e lance inicial de R$ 160.000,00, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um investimento de médio porte em imóvel residencial.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance InicialR$ 160.000,00 (1º Leilão em 16/06/2025)
2º Leilão25/06/2025 com lance mínimo de R$ 125.759,62
Área Privativa42,81 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar ofertar lance no segundo leilão, onde o valor mínimo é reduzido para R$ 125.759,62, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e ampliar o público alvo em caso de revenda ou locação.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que ficarão a cargo do arrematante.
  • Estudar o mercado local para locação, pois o imóvel é compacto e pode atrair inquilinos que buscam praticidade e localização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente se adquirirem no segundo leilão com desconto. A análise do edital e visita prévia são recomendadas para confirmar o estado do imóvel e eventuais custos extras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.759,62. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Itatiaia em Anápolis/GO. A região de Residencial Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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