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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,81m² privativos , Residencial Itatiaia , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,81m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em condomínio residencial. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser considerado para adaptações futuras. IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente formalizada.

Localizado em imóveis de leilão em Anápolis, GO, no bairro Calixtolândia 2ª Etapa, o imóvel está situado na Avenida Mirage, nº 10, apto 404, bloco 07. O imóvel é depositado pelo ex-mutário, e a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal.

O imóvel é ofertado em leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 158.717,03
Economia: R$ 1.282,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 42,81m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Anápolis/GO, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóvel residencial compacto. Com avaliação oficial de R$ 150.000,00 e lance inicial de R$ 160.000,00, o imóvel está sendo ofertado em leilão com possibilidade de lances até 25/06/2025, data do segundo leilão com lance mínimo de R$ 158.717,03.

Estratégia recomendada:

  • Acompanhar o leilão atentamente, preferencialmente até o segundo leilão, para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição e ampliar o público alvo para revenda ou locação.
  • Verificar a situação do IPTU e demais encargos, pois o edital indica que o arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização, como instalação de varanda ou área de serviço, se possível, para aumentar o apelo do imóvel.
  • Considerar a locação para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada a configuração do imóvel e localização.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,81 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance InicialR$ 160.000,00
Praça do Leilão1ª: 16/06/2025, 2ª: 25/06/2025
FinanciamentoDisponível via SBPE

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.717,03. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Itatiaia em Anápolis/GO. A região de Residencial Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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