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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,81m² privativos , Bela Morada , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 42,81 m² em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. O imóvel está localizado em uma área com fácil acesso e conta com IPTU registrado, garantindo regularidade fiscal.


Além disso, o imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, o que traz segurança jurídica e benefícios como assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário. A localização no bairro Bela Morada, próximo à Avenida Tancredo Neves, facilita o acesso a serviços e comércio local.


O imóvel é entregue no estado em que se encontra, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas e eventuais débitos que serão de sua responsabilidade. A visitação é recomendada para avaliação presencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.984,66
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento compacto de 42,81 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás, e que o lance inicial é de R$ 145.984,66, o investidor deve avaliar o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel.

Como o leilão possui duas praças, com a primeira em 08/07/2025 e a segunda em 15/07/2025, é recomendável acompanhar o andamento do leilão para tentar arrematar o imóvel na segunda praça, onde o valor pode ser menor, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42,81 m²
Quartos2
Vagas1
Lance InicialR$ 145.984,66
LocalizaçãoValparaíso de Goiás - GO
Condições de PagamentoConsultar edital e condições específicas

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições apresentadas.
  • Consultar o edital detalhadamente para entender as condições de pagamento e possíveis débitos.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização.
  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar o imóvel em uma praça posterior para obter desconto.
  • Planejar o pagamento da taxa de 5% sobre o valor do arremate e demais custos envolvidos.

Este planejamento permitirá ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.984,66. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Morada em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Bela Morada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Bela Arte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bela Arte em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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