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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,88m² privativos , Jardim Adriana , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em imóveis Caixa em Guarulhos com 42,88 m² privativos, 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem.
Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial compacto e funcional. Localizado no Jardim Adriana, condomínio Good Life, oferece conforto e segurança.

Principais características:
  • Área privativa de 42,88 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Guarulhos, SP
  • Condomínio com infraestrutura e segurança

O imóvel está em estado de conservação conforme as fotos e laudo de avaliação, sendo vendido no estado em que se encontra. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador. A visitação é recomendada para avaliação presencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 231.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Guarulhos:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto em uma região com boa demanda residencial. Com 42,88 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para locação a estudantes, jovens profissionais ou pequenas famílias.

Considerando que o lance inicial é de R$ 231.300,00 e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer descontos maiores, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42,88 m² privativos
Quartos2
Vaga de garagem1
LocalizaçãoJardim Adriana, Guarulhos, SP
Lance inicialR$ 231.300,00
Leilão 1ª praça08/07/2025
Leilão 2ª praça15/07/2025

Recomenda-se realizar visita presencial para confirmar o estado do imóvel e verificar a documentação disponível no edital. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser levantados antes da compra.

Para investidores que buscam renda, a locação do imóvel pode ser uma boa estratégia, dada a localização e o tamanho adequado para o público-alvo. Para uso próprio, o imóvel oferece conforto e praticidade em uma região com infraestrutura.

Conclusão: Aguardar o primeiro leilão para avaliar o valor final e, se necessário, aproveitar o segundo leilão para obter desconto. Realizar visita e análise documental detalhada para garantir segurança na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Adriana em Guarulhos/SP. A região de Jardim Adriana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Cond. Residencial Good Life Guarulhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Residencial Good Life Guarulhos em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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