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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,8m² privativos , Jardim Marincek , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,8m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, no bairro Ipiranga. O imóvel está localizado em um condomínio com torres, oferecendo segurança e comodidade.

O imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para o comprador. A área privativa de 42,8m² é adequada para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação.

A localização em Avenida Eduardo Andrea Matarazzo, próximo a serviços e comércio, agrega valor e potencial de valorização.

O imóvel possui matrícula registrada e documentação regularizada, o que garante segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.079,90
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.708,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste apartamento de 42,8m² em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, a estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 142.079,90, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O valor de avaliação é de R$ 138.000,00, indicando que o lance inicial já está um pouco acima da avaliação, mas ainda competitivo para o mercado local.

Recomendo:

  • Aguardar o primeiro leilão: O imóvel pode ser arrematado por um valor próximo ao lance inicial, que é razoável para a área e localização.
  • Verificar a possibilidade de financiamento: O imóvel aceita financiamento SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Analisar o potencial de locação: Com 2 quartos e 1 vaga, o apartamento é atrativo para famílias pequenas ou profissionais, garantindo boa demanda.
  • Considerar custos adicionais: O comprador deve estar atento às despesas com escritura, impostos e eventuais ônus, conforme edital.
  • Planejar o pagamento: O edital prevê prazos para pagamento à vista ou com recursos próprios, importante para evitar cancelamentos.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Área42,8 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 138.000,00
Lance InicialR$ 142.079,90
IncrementoR$ 2.000,00
FinanciamentoAceito (SBPE e FGTS)

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial ou locação, com condições facilitadas de financiamento e preço competitivo no leilão. Acompanhar o leilão online e preparar a documentação e recursos para o pagamento são passos essenciais para o sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.079,90 e da 2ª praça é de R$ 150.708,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marincek em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Marincek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta via norte 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta via norte 2 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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