Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,96m² privativos
Vila Pompéia, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.269,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Itajubá, 1865, Condomínio Itajubá, Ribeirão Preto, SP
Área:
49.1544m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,96m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, cozinha com área de serviço e 1 vaga de garagem indeterminada. O imóvel está localizado no 2º pavimento do Bloco C, Torre 2, no Condomínio Itajubá, que oferece portaria 24h, quadra poliesportiva e quiosque para churrasco, proporcionando conforto e segurança aos moradores.
O imóvel apresenta acabamentos em baixo padrão e gás encanado individualizado, necessitando de reparos simples como pintura e troca de algumas peças cerâmicas, o que pode ser uma oportunidade para valorização após pequenas melhorias.
Importante destacar que há ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e débitos de IPTU pendentes, que devem ser considerados no planejamento da aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/08/2025
às 13:30
|
R$ 81.269,00 | - |
| 2ª Praça |
18/09/2025
às 13:30
|
R$ 48.761,40 |
-40%
Economia de
R$ 32.507,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Valland Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.833,97 (-7.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Direitos sobre Apartamento com 1 Vaga em Ribeirão Preto
Vila Pompéia, Ribeirão Preto - SP
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 41,85m² privativos
Vila Pompéia, Ribeirão Preto - SP
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 39,44m² privativos
Vila Pompéia, Ribeirão Preto - SP
Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.85m², desocupado
Vila Pompéia, Ribeirão Preto - SP