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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,96m² privativos , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.1544m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,96m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, cozinha com área de serviço e 1 vaga de garagem indeterminada. O imóvel está localizado no 2º pavimento do Bloco C, Torre 2, no Condomínio Itajubá, que oferece portaria 24h, quadra poliesportiva e quiosque para churrasco, proporcionando conforto e segurança aos moradores.

O imóvel apresenta acabamentos em baixo padrão e gás encanado individualizado, necessitando de reparos simples como pintura e troca de algumas peças cerâmicas, o que pode ser uma oportunidade para valorização após pequenas melhorias.

Importante destacar que há ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e débitos de IPTU pendentes, que devem ser considerados no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 13:30
Valor: R$ 81.269,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 13:30
Valor: R$ 48.761,40
Economia: R$ 32.507,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está com lance inicial de R$ 81.269,00 e avaliação de R$ 81.269,00, o investidor deve analisar a possibilidade de arremate já na 1ª praça, prevista para 29/08/2025, pois o valor está alinhado com a avaliação, o que indica boa oportunidade de compra.

O imóvel possui débitos de IPTU pendentes e alienação fiduciária, portanto, é fundamental planejar a quitação dessas dívidas para evitar surpresas futuras.

Após a aquisição, recomenda-se realizar reparos simples indicados no laudo, como pintura e troca de peças cerâmicas, para valorizar o imóvel e facilitar a revenda ou locação.

O imóvel tem boa localização em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, com infraestrutura de condomínio que agrega valor e segurança.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescriçãoPrazo
1Análise detalhada do edital e situação jurídicaAntes do leilão
2Participação na 1ª praça do leilão (29/08/2025)29/08/2025
3Planejamento financeiro para quitação de débitos e alienação fiduciáriaApós arremate
4Reparos e melhorias no imóvel1 a 3 meses após aquisição
5Revenda ou locação para retorno do investimentoApós melhorias

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o valor justo do imóvel no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.269,00 e da 2ª praça é de R$ 48.761,40. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Vitta Ipiranga Itajuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vitta Ipiranga Itajuba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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