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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 42m² construídos , Centenário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 42,17m² é compacta e funcional, perfeita para reformas leves que aumentem o valor. Localizado em um condomínio, ele proporciona segurança e comodidade, com potencial para gerar renda via locação ou revenda rápida. Considere a baixa manutenção e o desconto significativo no lance inicial, tornando-o acessível.
Invista em melhorias como atualizações na cozinha e sala para elevar o apelo. Com o mercado imobiliário em crescimento, esse imóvel pode render retornos sólidos em poucos anos. Área de serviço e Wc adicionam praticidade para moradores ou inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 71.080,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 71.080,90 na primeira praça, que representa um desconto substancial de 42,68% sobre a avaliação de R$ 124.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas, mas monitoraria de perto os lances registrados para ajustar minha oferta, garantindo que não ultrapasse o valor que maximize o retorno.

Após a aquisição, investiria em reformas leves, como melhorias na cozinha e sala, para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel se encaixa bem para arrendamento familiar ou profissional, potencializando renda passiva. Eu usaria uma tabela para delinear os custos e retornos esperados:

ItemDetalhesEstimativa (R$)
ReformasMelhorias em áreas comuns5.000,00
Aluguel MensalBaseado em localização1.200,00 por mês
Retorno AnualApós despesas10.000,00
  • Passo 1: Realizar due diligence completa, verificando a matrícula (119083) e inscrição imobiliária (14260111664) para garantir ausência de complicações legais.
  • Passo 2: Calcular o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação), e planejar o pagamento com recursos próprios, evitando financiamentos para manter liquidez.
  • Passo 3: Após compra, listar o imóvel para aluguel imediatamente, visando um ROI rápido. Se o mercado local em imóveis Caixa em Campo Grande-MS mostrar crescimento, considerar revenda em 2-3 anos.
  • Riscos: Monitorar se o imóvel está em disputa, o que pode elevar os lances, e garantir que não haja partes ideais envolvidas, pois evito investimentos fracionados.

Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa, alavancando o desconto para minimizar riscos e maximizar ganhos, com foco em geração de renda sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.080,90. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centenário em Campo Grande/MS. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Itaparica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Itaparica em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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