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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² privativos , Curicica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42 m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em Curicica, ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
O imóvel possui matrícula registrada e avaliação oficial de R$ 230.000,00.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 244.609,57, com possibilidade de lance no segundo leilão por R$ 256.501,54.
O IPTU está identificado pelo código 34226092.
O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão.
Localização estratégica em bairro residencial com fácil acesso a serviços e transporte público.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 244.609,57
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 256.501,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 42 m² em Curicica, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. Com avaliação oficial de R$ 230.000,00 e lance inicial de R$ 244.609,57, o imóvel está em leilão aberto, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 345.000,00 (1,5x avaliação).

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça em 14/07/2025 para avaliar a competitividade dos lances. Caso não haja lances, o imóvel seguirá para a 2ª praça em 21/07/2025, onde o valor mínimo pode ser negociado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42 m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas1 vaga de garagem
LocalizaçãoCuricica, ofertas de leilão em Rio De Janeiro
AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance InicialR$ 244.609,57
Praças1ª: 14/07/2025, 2ª: 21/07/2025

Para investidores interessados em locação, o imóvel pode ser reformado para aumentar o valor do aluguel, dada a boa localização. Para revenda, o acompanhamento dos lances e participação ativa no leilão são essenciais para garantir um preço competitivo.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão e participar da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem variar.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e a demanda por imóveis compactos.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor retorno no aluguel ou venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.609,57 e da 2ª praça é de R$ 256.501,54. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curicica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Curicica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Florata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Florata em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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