Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² privativos
Complexo Do Alemão, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 219.720,97
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ITAOCA, N. 464, Apto. 703, BL 02, BONSUCESSO, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP: 21061020
Área:
42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42 metros quadrados de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem valoriza esses espaços. Localizado em Bonsucesso, Rio de Janeiro, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está vinculado a um leilão online, com lances iniciando em R$ 219.720,97, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 145.780,27, o que pode representar uma oportunidade de investimento. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e o pagamento deve ser efetuado até 2 dias após homologação.
Investidores devem observar que o arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, e que o processo de leilão é dinâmico, com possibilidade de prorrogação do prazo para lances em caso de disputa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 219.720,97 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 229.183,48 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -102.504,43 (-46.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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