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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² privativos , Complexo Do Alemão , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42 metros quadrados de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem valoriza esses espaços. Localizado em Bonsucesso, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está vinculado a um leilão online, com lances iniciando em R$ 219.720,97, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 145.780,27, o que pode representar uma oportunidade de investimento. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e o pagamento deve ser efetuado até 2 dias após homologação.


Investidores devem observar que o arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, e que o processo de leilão é dinâmico, com possibilidade de prorrogação do prazo para lances em caso de disputa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 219.720,97
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 229.183,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance abaixo da avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 145.780,27
Valor Inicial do LanceR$ 219.720,97
Praças do Leilão1ª Praça: 16/06/2025 às 10:00
2ª Praça: 25/06/2025 às 10:00
LocalizaçãoBonsucesso, imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ
Características42m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga

Estratégia de Lance: Considerar aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece uma nova oportunidade com valor reduzido, potencialmente abaixo do lance inicial.

Análise Financeira: Avaliar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o potencial de retorno. Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Potencial de Revenda ou Locação: O imóvel, por ser compacto e bem localizado, pode ser atrativo para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A valorização futura da região deve ser monitorada para decidir o momento ideal de venda.

Riscos: Verificar a situação legal do imóvel e possíveis débitos pendentes. A ausência de varanda e área de serviço pode limitar o público-alvo, mas o preço competitivo pode compensar.

Em resumo, a recomendação é participar ativamente do leilão, monitorar as praças e preparar-se para o pagamento rápido após arrematação, aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel com bom potencial de valorização e retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.720,97 e da 2ª praça é de R$ 229.183,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Complexo Do Alemão em Rio De Janeiro/RJ. A região de Complexo Do Alemão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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