Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² privativos
Cachoeira Dourada, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DA VITORIA, N. 1048, Apto. 204, BL 17 LT 01/03A, VILA CERRADO II, FAZENDA SANTA RITA, GOIANIA, GO, CEP: 74355311
Área:
42.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 42,05 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional para moradia ou investimento.
Localizado em Goiânia, GO, no bairro Fazenda Santa Rita, o imóvel está situado em um empreendimento denominado Vila Cerrado II.
O IPTU anual é de R$ 3.823,00, o que representa um custo mensal aproximado de R$ 318,58.
O imóvel não possui varanda nem suíte, mas conta com uma vaga de garagem coberta.
O imóvel está disponível para visitação e será vendido em leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 157.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 132.336,60 |
-16%
Economia de
R$ 24.663,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.410,00 (-1.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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