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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² privativos , Vila Mariana , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,05 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em imóveis Caixa em Goiânia, no bairro Fazenda Santa Rita. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, sem varanda ou suíte. IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h00. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia de crédito. O pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025.

O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio. O leilão é conduzido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 107.376,66
Economia: R$ 58.623,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 42,05 m² em imóveis Caixa em Goiânia apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóvel residencial compacto, ideal para locação ou revenda rápida. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a demanda de pequenos núcleos familiares ou profissionais que buscam praticidade.

O valor de avaliação é de R$ 166.000,00, que também é o lance inicial do leilão na primeira praça, marcada para 16/06/2025 às 10h00. A segunda praça ocorre em 25/06/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 107.376,66, representando um desconto significativo para quem deseja aguardar a segunda oportunidade.

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para tentar arrematar na primeira praça, evitando a concorrência e possíveis disputas que podem elevar o preço. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um lance mais acessível, porém com maior risco de concorrência.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça16/06/2025 10:00166.000,00
2ª Praça25/06/2025 10:00107.376,66

Dicas adicionais:

  • Verifique a possibilidade de financiamento pela linha SBPE, agilizando a aprovação de crédito antes do leilão.
  • Considere os custos adicionais como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Analise o potencial de valorização do bairro Fazenda Santa Rita em Goiânia para maximizar o retorno do investimento.
  • Este imóvel não possui varanda ou suíte, o que pode influenciar no perfil do público alvo para locação ou venda futura.

Com planejamento e análise cuidadosa, este apartamento pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam imóveis com liquidez e bom potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.376,66. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Goiânia/GO. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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