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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,38m² privativos , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,38m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional na Pavuna, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está localizado em um prédio com bloco 05, apartamento 303, oferecendo conforto e praticidade para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.

O imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito. A área privativa de 43,38m² é adequada para um casal ou família pequena, com boa distribuição dos cômodos.

Localização estratégica na Pavuna, bairro com infraestrutura urbana e acesso facilitado a transporte público, comércio e serviços essenciais. A unidade está em um andar intermediário, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 173.669,90
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 201.746,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio em imóveis residenciais compactos no imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Considerando a avaliação de R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 173.669,90 no primeiro leilão, é recomendável aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, que já está abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 195.000,00, considerando 1,5x a avaliação).

O imóvel possui características atrativas para locação, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível na Pavuna. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem amplia o público-alvo. A estratégia ideal seria:

  • Aguardar o primeiro leilão: Monitorar os lances e tentar ofertar próximo ao lance inicial para garantir um bom desconto.
  • Verificar condições de financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS para facilitar a aquisição.
  • Planejar reforma leve: Investir em melhorias estéticas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Locação de médio prazo: Focar em contratos de 12 meses para garantir renda estável.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação130.000,00
Valor 1º Leilão173.669,90
Valor 2º Leilão201.746,20
Estimativa Valor Mercado195.000,00
Incremento Mínimo2.000,00

Este plano permite adquirir o imóvel com segurança, aproveitando o potencial de valorização e geração de renda passiva. É importante acompanhar o andamento do leilão e as condições do edital para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.669,90 e da 2ª praça é de R$ 201.746,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Estação Zona Norte Berlim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Estação Zona Norte Berlim em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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