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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,41m² privativos , Mata Grande , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,41m² de área privativa, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização.
Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que atende bem a demanda de moradores urbanos que valorizam praticidade e conforto.
O imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura, localizado em Mata Grande, imóveis Caixa em Sete Lagoas, MG, uma região com potencial de valorização.
O imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição.
A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.033,98
Economia: R$ 71.966,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em imóveis Caixa em Sete Lagoas, MG, especialmente no bairro Mata Grande, que pode apresentar crescimento urbano e valorização futura. O imóvel possui 43,41m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atraem tanto famílias pequenas quanto locatários individuais ou casais, facilitando a locação e revenda.

O valor de avaliação é R$ 180.000,00, com lance inicial igual, e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 108.033,98, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 270.000,00 (1,5x avaliação). Eu recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco e aumentando a margem de lucro.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a venda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área43,41 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 180.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 108.033,98
IncrementoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais baixo.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel para evitar surpresas.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva enquanto aguarda valorização.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para revenda.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e facilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.033,98. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mata Grande em Sete Lagoas/MG. A região de Mata Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Garden Mata Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Garden Mata Grande em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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