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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.52m² privativos , Residencial Centro Da Serra , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Serra/ES. Com 43,52 m² de área privativa, o imóvel oferece conforto e praticidade, localizado em condomínio com boa infraestrutura.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador. A proximidade com a Avenida Pau Brasil facilita o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para leilão eletrônico pela Caixa Econômica Federal, com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:22
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.533,84
Economia: R$ 70.466,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 2 quartos com 43,52 m² de área privativa localizado em imóveis Caixa em Serra/ES, e que o leilão está aberto com lance inicial de R$ 170.000,00 na primeira praça, o investidor deve avaliar o potencial de valorização e liquidez do imóvel na região.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça em 22/07/2025 às 10:22, pois não há lances registrados até o momento, o que pode indicar oportunidade para oferta competitiva.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 25/07/2025 com lance mínimo de R$ 99.533,84, representando um desconto significativo, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais e estratégicas para não ultrapassar o orçamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)Observação
1ª Praça22/07/2025 10:00170.000,00Leilão aberto, sem lances até o momento
2ª Praça25/07/2025 10:0099.533,84Desconto significativo, boa oportunidade

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e ajustar lances conforme necessário.
  • Verificar a documentação completa disponível no edital e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o uso de financiamento pela Caixa ou recursos próprios para facilitar a compra.
  • Após arremate, avaliar possíveis melhorias no imóvel para valorização e revenda ou locação.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado e com condições facilitada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.533,84. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Centro Da Serra em Serra/ES. A região de Residencial Centro Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Vista do Bosque Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista do Bosque Condomínio Clube em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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