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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,77m² privativos , Shopping Park , Uberlândia - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 43,77 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais.
Localizado em um bairro valorizado, o imóvel possui cozinha, sala e área privativa confortável, facilitando a adaptação para moradia ou locação.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel integra um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 146.518,76
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 182.276,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$130.000,00 e o lance inicial de R$146.518,76, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, marcado para 07/07/2025, onde o lance inicial sobe para R$182.276,04, para avaliar a competitividade do mercado e o interesse de outros compradores.

Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em imóveis Caixa em Uberlândia, bairro Shopping Park, é estratégica para atrair inquilinos.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o andamento do leilão e o comportamento dos lances para definir o momento ideal de oferta.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e eventuais débitos vinculados ao imóvel.
  • Considerar o custo do IPTU e eventuais despesas condominiais (não informadas, estimar zero inicialmente).
  • Planejar a utilização do imóvel para locação ou revenda, considerando o mercado local.

Tabela resumo:

AspectoDetalhes
Área Privativa43,77 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$130.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$146.518,76
Lance Inicial 2ª PraçaR$182.276,04
LocalizaçãoUberlândia - MG

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.518,76 e da 2ª praça é de R$ 182.276,04. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shopping Park em Uberlândia/MG. A região de Shopping Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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