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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,95 m² , Venda Das Pedras , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,95 m² localizado em condomínio residencial, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em imóveis de leilão em Itaboraí. O imóvel está situado em um condomínio com infraestrutura e segurança, o que agrega valor e conforto para os moradores. A localização em Venda das Pedras oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a vias principais da cidade.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização. A unidade possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.380,32
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.095,72
Economia: R$ 19.284,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 117.000,00 e os valores dos lances para o primeiro e segundo leilão, é recomendável aguardar o encerramento do segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área de 43,95 m², o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens casais. A localização em imóveis de leilão em Itaboraí, bairro Venda Das Pedras, em condomínio com infraestrutura, agrega valor e segurança.

Segue uma tabela com os valores e datas importantes:

EventoDataValor (R$)
1º Leilão2025-08-05T10:00:00-03:00130380.32
2º Leilão2025-08-08T10:00:00-03:00111095.72

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão atentamente e participar ativamente para garantir o melhor preço.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, conforme informado, para facilitar a compra.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que trabalham na região, dada a configuração do imóvel.

Este imóvel apresenta um bom potencial de retorno, especialmente se adquirido no segundo leilão, com valor abaixo da avaliação, possibilitando lucro na revenda ou renda mensal via aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.380,32 e da 2ª praça é de R$ 111.095,72. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Venda Das Pedras em Itaboraí/RJ. A região de Venda Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio Portal dos Ipês 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal dos Ipês 1 em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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