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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.95m² privativos , Esperanca , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Itaboraí possui 43,95 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Esperança, o imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A unidade está situada no Apto. 101, Bloco 7, Quadra 8, Lote 1, oferecendo fácil acesso e boa localização.


Características importantes:
• Área privativa de 43,95 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• IPTU registrado sob número 195057001
• Matrícula 49033 no Ofício 2


Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma unidade residencial com boa estrutura e potencial de valorização na região de Itaboraí.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 66.667,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 43,95 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Itaboraí/RJ, e que o lance mínimo para o leilão é de R$ 66.667,01, sugiro a seguinte estratégia para um investidor interessado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoNão informado explicitamente, mas o lance mínimo sugere avaliação próxima a este valor.
Praça do Leilão3º Leilão em 01/07/2025 às 10h00 (leilao_praca_1_data)
Lance MínimoR$ 66.667,01
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Condição de PagamentoÀ vista

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para avaliar se surgem lances antes da data final, pois o imóvel ainda não possui lances registrados.
  • Considerar ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir competitividade, especialmente na 3ª praça, caso o imóvel não seja arrematado nas primeiras.
  • Verificar a documentação e possíveis despesas extras, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Como o imóvel é da Caixa, o pagamento é à vista, o que facilita a negociação e evita burocracias de parcelamento.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação, considerando a área e número de quartos.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto em Itaboraí com preço inicial acessível em leilão. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a data final, preparar o lance à vista e considerar o potencial de valorização pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.667,01. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esperanca em Itaboraí/RJ. A região de Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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