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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² área total , Encantado , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 43 m² de área total e privativa.
Este imóvel está localizado no bairro Água Santa, casas de leilão em Rio De Janeiro, em uma rua residencial com fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel compacto e funcional.

O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 236.673,39. O IPTU está identificado, porém o valor mensal não foi informado.

O imóvel é ofertado com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições do leilão e edital. A localização e o tamanho do apartamento o tornam uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel em uma região consolidada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 236.673,39
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.522,50
Economia: R$ 36.150,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 43 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem localizado no bairro Água Santa, casas de leilão em Rio De Janeiro, e que está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o investidor deve analisar cuidadosamente as condições do leilão e o valor do lance inicial de R$ 236.673,39.

Como não há lances atuais e o leilão está aberto para lances, o investidor pode planejar sua participação visando a primeira praça, que encerra em 14/07/2025 às 10h00, com lance inicial informado. Caso não haja arremate na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/07/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto.

É importante verificar as condições de pagamento aceitas no dia do leilão, pois podem variar conforme edital. O investidor deve estar preparado para ofertar lances à vista ou parcelados, conforme as regras da Caixa.

Recomenda-se também consultar o edital e a matrícula do imóvel para confirmar a situação legal e possíveis ônus. A ausência de lances atuais indica que o imóvel pode ser adquirido por valores próximos ao lance inicial, o que pode ser vantajoso.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área43 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 236.673,39
Primeira Praça14/07/2025 às 10h00
Segunda Praça21/07/2025 às 10h00
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (verificar edital)

Em resumo, o investidor deve acompanhar o leilão atentamente, preparar-se para ofertar lances na primeira praça e considerar a segunda praça como oportunidade de desconto. A análise do edital e da documentação é fundamental para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.673,39 e da 2ª praça é de R$ 200.522,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encantado em Rio De Janeiro/RJ. A região de Encantado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Torres do Méier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres do Méier em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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