Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² privativos
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.821,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA PEDRA, N. 753, Apto. 405, BL 02 LT 1 DO PAL 49053, SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP: 23520241
Área:
43.08m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 43,08 m². Localizado em um condomínio no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para melhorias futuras. O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente regularizada no ofício 4.
O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação de interessados de diversas regiões. A forma de pagamento aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia, e o pagamento à vista deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão.
O leilão é conduzido pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo. O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir um apartamento com preço abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 148.821,80 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 117.933,47 |
-21%
Economia de
R$ 30.888,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 106.831,37 (71.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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