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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² privativos , Panorama , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 43,26 m² de área privativa, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em bairro Panorama, ofertas de leilão em Uberlândia/MG, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e a participação de interessados de diversas regiões. A Caixa Econômica Federal é o vendedor, o que assegura transparência e confiabilidade no processo.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa, incluindo uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.694,91
Economia: R$ 30.305,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em ofertas de leilão em Uberlândia, MG, e o valor de avaliação de R$ 112.000,00. O lance inicial está em R$ 133.000,00, o que indica um preço competitivo para o mercado local.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 102.694,91, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Considerando que o imóvel possui 2 quartos, 1 vaga e área privativa de 43,26 m², ele é adequado para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Recomendo também verificar a documentação detalhada no edital e os arquivos disponíveis para garantir que não haja pendências legais ou financeiras. A comissão do leiloeiro deve ser considerada no custo total da aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 112.000,00
Lance InicialR$ 133.000,00
Área Privativa43,26 m²
Quartos2
Vagas1
Leilão 1ª Praça04/07/2025 10:00
Leilão 2ª Praça11/07/2025 10:00

Em resumo, a melhor abordagem é participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja possível, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso. A análise do edital e condições de pagamento é fundamental para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.694,91. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Panorama em Uberlândia/MG. A região de Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Residencial Paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Paineiras em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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